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    旭輝競得成都新津TOD項目,城市綜合運營能力再上臺階

    發布時間:2020-12-04 來源:旭輝集團

    12月4日,旭輝集團通過西南聯合產權交所公開交易,經過13輪交替競價,成功競得成都市“新津軌道城市發展有限公司”66%股權。此次競標成功,是繼華宇旭輝錦繡廣場、旭輝廣場之后,旭輝再次布局成都的城市運營項目,也象征著旭輝集團“城市綜合運營商”的定位愈發清晰,能力更上一層樓。


    據了解,新津軌道城市發展有限公司負責目前成都推進速度最快的TOD項目——新津站“TOD+5G”公園城市社區示范項目的開發運營。項目于今年3月正式開工,作為全市首批TOD綜合開發示范站點,復合地鐵10號線、規劃的地鐵S8線、成綿樂高鐵站等交通服務功能。



    (新津站“TOD+5G”公園城市社區效果圖)


    根據一體化的規劃設計,新津TOD項目強化科創賦能和公園社區打造。將以站城一體、城市洄游、風貌重塑、公園社區、科創賦能作為具體策略,以“TOD+5G公園城市社區”為項目整體定位,確立了“成南新中心,智在公園城”的打造理念。


    項目依托BIM+5G+阿里云,開創性地以“物理+數字”雙開發模式,探索打造承載5G場景的城市底板,塑造交通樞紐、生活場景、生態環境、科創空間為一體的城市新中心,真正實現通過一個TOD項目,激活一座城市的發展活力、構建未來公園城市社區典范區。



    (新津站“TOD+5G”公園城市社區效果圖)


    什么是TOD?


    “TOD模式(Transit-Oriented Development)”,是指“以公共交通為導向”的開發模式,主要是以火車站、地鐵、輕軌、高鐵等軌道交通,以軌道站點為中心、400~800米為半徑,建立中心廣場或城市中心。將辦公、商業、教育、文化、娛樂、居住等功能集于一體,形成集約、高效、舒適、綠色的城市空間。


    TOD模式為城市人群打造新型消費目的地、生活場域,從而帶動周邊大范圍區域有機更新,其更科學、更合理的建設發展理念,正逐漸被全世界所推廣運用。例如日本東京的“六本木之丘”、“二子玉川綜合體”等項目,都是國際領先的TOD模式開發典范。


    其中,“六本木之丘”是目前全球規模最大的都市再開發計劃之一。占地接近120000平方米,集中了時尚名店、五星級酒店、餐廳、朝日電視臺、美術館、住宅公寓、開放空間、街道、公共設施……幾乎可以滿足都市生活的各種需求,已被視為新世紀的城市綜合體。



    (東京“六本木之丘”效果圖)


    在城市規劃層面,TOD模式改變固有的思維方式,為城市開疆辟土多出一種選擇。秉承這種理念的新津TOD,也將致力于打造一個集商業、文化、生活于一體的開放平臺,拓展“新空間”,實現“高效率”,將持續為城市的可持續發展深度賦能。


    而旭輝作為國內領先的“城市綜合運營商”此次競得新津TOD項目,將以前沿理念結合城市理論,集約利用城市土地,同時以公共交通、市場、基礎設施和相應的管理措施加以保障,引導城市空間合理布局,形成具有活力的城市網絡,打造具有高品質居住區DNA的公園城市,促進城市的可持續發展。


    旭輝:城市綜合運營商


    經歷了多年的蓄能,旭輝在2019年7月成立商業總部,以全新面貌出發,已陸續完成包括上海、北京、天津、成都、重慶、合肥等一二線城市的初步布局,未來將從長三角、大灣區、環渤海逐步向全國延伸,不斷締造城市精品。


    入駐成都4年以來,旭輝已先后在成華區、金牛區、雙流區、崇州、新都、簡陽、眉山落地15個項目,在“北改、東進”政策發展重心下,將傳統與未來交融,重新樹立城市人居標桿,主宰下一個生活主場。



    其中,成都旭輝廣場——成北生活新中心,以高品質建造標準打造9萬方大型商業綜合體,充分發揮其獨特屬性,打造音樂場景、地下市集、屋頂花園等特色場景、三大主題空間,帶動著區域價值騰飛及周邊商業繁榮,致力蝶變香城中心。



    (旭輝廣場效果圖)


    而作為旭輝在全國第11座江山系產品——江山和鳴,締造北中環洋房之境,打開成北低密改善型居住全新格局;而集結城市高端人居理解的經驗及理解,一座高端改善住宅問世——江與山,將自然生態與城市結合,重新改變成北高端居住標準。



    (江山和鳴實拍圖)


    競得新津TOD項目后,成都旭輝將以一座“成南新中心 天府公園城”去回應這片最具活力的土地,將其價值潛力持續釋放,助力新津TOD其生長出應有的發展空間和投資機遇,筑就城市新未來。

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